Inserat
Helle Souterrain-Fläche in LOFT-Gebäude

Helle Souterrain-Fläche in LOFT-Gebäude

Inserat-Nr.: 277552386179 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 08:30 Uhr
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 300 m²

Lage

1070 Wien, Zieglergasse 6
© basemap.at
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Die Liegenschaft ist lediglich wenige Meter von der Mariahilfer Straße und der U-Bahn-Station "Zieglergasse" entfernt. Dadurch ist sowohl die Nahversorgung mit Supermarkt, Cafes und Restaurants als auch mit sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs als sehr gut zu beurteilen. öffentliche Vekehrsanbindung: U-Bahn: U3 Zieglergasse Bus: 13A Bahn: Westbahnhof

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Zieglergasse
2 Min.
Bus · 13A, 14A Neubaugasse
6 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
10 Min.
Straßenbahn · 5 Mariahilfer Straße, Kaiserstraße
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
1 Min.
Drogerie Müller
2 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 300 m²
Verfügbar ab sofort verfügbar
Baujahr 1900
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt vor rund zehn Jahren umfassend saniert. Die Flächen stehen kurzfristig zur Verfügung und können nach Vereinbarung bezogen werden. - hohe Raumhöhen (bis zu 4 Meter) - Kühlung mittels Decken-FanCoils, Heizung über Zentralheizung - zentraler, gekühlter Serverraum & IT-Verkabelung über Bodenkanal - barrierefreier Zugang über Lift - Küchen in allen Ebenen

Beschreibung

Die Liegenschaft bietet rund 1.993 m² vielseitig nutzbare, loftartige Büroflächen auf mehreren Ebenen und verbindet zentrale Lage mit einer angenehm ruhigen Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen zeichnen sich durch helle Räume, eine offene Grundstruktur und eine flexible Raumaufteilung aus. Dadurch lassen sich sowohl moderne Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- oder Teambüros problemlos realisieren. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungsanforderungen – von Agentur- und Kreativbüros bis hin zu klassischen Büroorganisationen. PKW-Stellplätze stehen am Areal sowie in im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung. Das Souterrain bietet rund 300 m² und ist bereits mit Duschen (männl./weibl.), getrennten Toiletten und einer Küche ausgestattet. Der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang.
Miete Büro: EUR 13,00/m² BK Büro: dzt. EUR 1,60/m² zzgl. Heizung und Kühlung Miete Stellplatz: EUR 170,00/Stk. (5 Stk. verfügbar) Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51,4 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,05  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 277552386179 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 08:30 Uhr