LOFT Büro Mariahilfer Straße
Lage
Die Liegenschaft ist lediglich wenige Meter von der Mariahilfer Straße und der U-Bahn-Station "Zieglergasse" entfernt. Dadurch ist sowohl die Nahversorgung mit Supermarkt, Cafes und Restaurants als auch mit sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs als sehr gut zu beurteilen.
öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zieglergasse
Bus: 13A
Bahn: Westbahnhof
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt vor rund zehn Jahren umfassend saniert. Die Flächen stehen kurzfristig zur Verfügung und können nach Vereinbarung bezogen werden.
- hohe Raumhöhen (bis zu 4 Meter)
- Kühlung mittels Decken-FanCoils, Heizung über Zentralheizung
- zentraler, gekühlter Serverraum & IT-Verkabelung über Bodenkanal
- barrierefreier Zugang über Lift
- Küchen in allen Ebenen
Beschreibung
Die Liegenschaft bietet gesamt rund 1.993 m² vielseitig nutzbare, loftartige Büroflächen auf mehreren Ebenen und verbindet zentrale Lage mit einer angenehm ruhigen Arbeitsatmosphäre.
Die Büroflächen zeichnen sich durch helle Räume, eine offene Grundstruktur und eine flexible Raumaufteilung aus. Dadurch lassen sich sowohl moderne Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- oder Teambüros problemlos realisieren. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungsanforderungen – von Agentur- und Kreativbüros bis hin zu klassischen Büroorganisationen.
PKW-Stellplätze stehen am Areal sowie in im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
Souterrain: ca. 300 m²
Hochparterre: ca. 343 m²
1.OG: ca. 332 m²
2.OG: ca. 332 m²
3.OG: ca. 332 m²
DG: ca. 334 m²
Miete Büro: EUR 17,00-19,50/m²
BK Büro: dzt. EUR 1,60/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Miete Stellplatz: EUR 170,00/Stk. (5 Stk. verfügbar)
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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