2-geschoßiges LOFT
Lage
Die Liegenschaft ist lediglich wenige Meter von der Mariahilfer Straße und der U-Bahn-Station "Zieglergasse" entfernt. Dadurch ist sowohl die Nahversorgung mit Supermarkt, Cafes und Restaurants als auch mit sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs als sehr gut zu beurteilen.
öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zieglergasse
Bus: 13A
Bahn: Westbahnhof
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt vor rund zehn Jahren umfassend saniert. Die Flächen stehen kurzfristig zur Verfügung und können nach Vereinbarung bezogen werden.
- hohe Raumhöhen (bis zu 4 Meter)
- Kühlung mittels Decken-FanCoils, Heizung über Zentralheizung
- zentraler, gekühlter Serverraum & IT-Verkabelung über Bodenkanal
- barrierefreier Zugang über Lift
- Küchen in allen Ebenen
Beschreibung
Die Liegenschaft bietet rund 1.993 m² vielseitig nutzbare, loftartige Büroflächen auf mehreren Ebenen und verbindet zentrale Lage mit einer angenehm ruhigen Arbeitsatmosphäre.
Die Kombination aus Hochparterre und Souterrain ermöglicht die Kombination aus ca. 300 m² Workshop-/Werkstatt-/Seminar-/Lounge-Flächen im belichteten Souterrain mit einem Loft-Büro mit rund 343 m² im Hochparterre. Die beiden Ebenen sind barrierefrei mittels Lift und Stiege verbunden.
PKW-Stellplätze stehen am Areal sowie in im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.
verfügbare Fläche:
HP: ca. 343 m²
Souterrain: ca. 300 m² (Seminarraum, Duschen, Loungebereich, etc.)
gesamt: ca. 643 m²
Miete Büro: EUR 15,00-17,00/m²
BK Büro: dzt. EUR 1,60/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Miete Stellplatz: EUR 170,00/Stk. (5 Stk. verfügbar)
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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