Inserat
Bürofläche in prachtvollem Altbau

Bürofläche in prachtvollem Altbau

Inserat-Nr.: 151373389582 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:23 Uhr
€ 6.935,40 € 16/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 351 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1090 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 351 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Kurzfristig
Baujahr 1900

Beschreibung

Bürofläche in prachtvollem Altbau!

In einem repräsentativem Altbau gelangt im 1. Liftstock eine Bürofläche zur unbefristeten Vermietung.

Infrastruktur:
Autobus 40A, Straßenbahn, 37, 38, 40, 41, 42, Straßenbahn D, Gastronomielokale und Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 249,00
HWB Klasse: F

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
249 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,12  
G

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 249 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 5.616
Betriebskosten € 753,63
Heizkosten € 565,77
Preis pro m² € 16
Gesamtbelastung (netto) € 6.935,40
Gesamtbelastung (brutto) € 8.322,48

Einmalige Kosten

Kaution € 24.968
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Martin Mantler MA
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Gewerblich
+43 (1) 5 ******
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Inserat-Nr.: 151373389582 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:23 Uhr