Büro mit Klimaanlage im Erdgeschoss in Favoriten

Inserat-Nr.: 143577189582 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 10:11 Uhr
€ 792,01
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

1100 Wien
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Die Straßenbahn-Haltestelle Bernhardtstalgasse befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz und die U1-Station Keplerplatz sind gut erreichbar. Supermärkte und Lokale befinden sich in der direkten Umgebung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 14A Sonnleithnergasse
~ 2 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Matzleinsdorfer Platz
~ 8 Min.
Straßenbahn · 6 Neilreichgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab Ab Sofort
Baujahr 1997

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 44 m² im Erdgeschoss in der Pernerstorfergasse im 10. Bezirk.

Das Büro besteht aus zwei Räumen und einer kleinen Küche. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Die Fläche eignet sich für Bürozwecke.

Eckdaten

  • Objektart: Büro
  • Räume: 2
  • Nutzfläche: ca. 43,96 m²
  • Stockwerk: Erdgeschoss
  • Klimaanlage: vorhanden
  • Küche: kleine Küche
  • WC zur Mitbenützung im Stiegenhaus

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
77,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,59  
C
Gültig bis 02.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 175,84
Heizkosten (netto) € 175,84
Sonstige Kosten € 0,73
Gesamtbelastung (netto) € 792,01

Einmalige Kosten

Kaution 3.900 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Vera Kuhnert
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Vera Kuhnert
0670 ******
Logo Karos Immobilien GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 143577189582 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 10:11 Uhr