Inserat
Nachhaltiges Arbeiten im Grünen - nahe Hauptbahnhof!

Nachhaltiges Arbeiten im Grünen - nahe Hauptbahnhof!

Inserat-Nr.: 835229975174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:05 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 1.280 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Unweit des Wiener Hauptbahnhofs befindet sich ein ehemaliges Industrieareal, auf welchem in den kommenden Jahren eines der fortschrittlichsten und nachhaltigsten Quartiere der Stadt entsteht. Als zentrales Herzstück des Quartiers wird ein rund ein Hektar großer Park, der Kempelenpark, der Öffentlichkeit gewidmet und das übergeordnete Radwegenetz geschlossen. Durch die großartige Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist auch die Wiener Innenstadt binnen weniger Minuten zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 69A Hüttenbrennergasse
~ 5 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +22 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +23 weitere Wien Hauptbahnhof Autoreisezug
~ 6 Min.
Straßenbahn · 11, 6, D Straßenbahn · 11, 6 +1 weitere Absberggasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.280 m²
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Moderne Arbeitswelt trifft Erhohlung im Grünen Als Bürogebäude mit 100% gewerblicher Nutzung bietet das „TragWerk“ ideale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe und Branche. Egal ob Sie Einzelbüros oder Open-Space-Lösungen bevorzugen, die flexiblen Grundrisse sowie die leichte technische Adaptierbarkeit sorgen dafür, dass Sie Ihren Mietbereich individuell gestalten können. Von den Balkonen und Terrassen aus fällt der Blick auf das Grün des Kempelenparks, der dazu verleitet das nächste Meeting ins Freie zu verlegen. Im Innenraum sorgt ein nachhaltiges Energiesystem für eine angenehme und gleichzeitig kostenschonende Temperierung, sowohl im Winter als auch im Sommer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Raphael Tillmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Raphael Tillmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 835229975174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:05 Uhr