Inserat
Büro direkt vor der U-Bahnstation Reumannplatz

Büro direkt vor der U-Bahnstation Reumannplatz

Inserat-Nr.: 478771865286 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 11:10 Uhr
€ 9,50/m²
Fläche 178 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

1100 Wien, Favoritenstrasse 109
© basemap.at
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Sehr gute Lage, da durch die Favoritenstraße sowohl eine gute Nahversorgung als auch Infrastruktur sichergestellt ist.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Reumannplatz
Strassenbahn: Linie 6

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
1 Min.
Bus · 14A, 68A, 68B Bus · 14A, 68A +1 weitere Reumannplatz
1 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Reumannplatz
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Ambar
2 Min.
Drogerie dm
1 Min.
Bäckerei
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 178 m²
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1990

- Kühlung
- Lift
- Terrasse
- großzügige Küche mit Sozialraum

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche ist bezugsfertig, steht sofort zur Verfügung und wird in Untermiete angeboten.

Die Fläche verfügt über einen flexiblen Grundriss, einer großzügigen Küche mit Sozialraum, eine Terrasse in den Innenhof und befindet sich direkt vor der U-Bahnstation. Die Fläche kann wie liegt und steht angemietet werden.

verfügbare Bürofläche:
2.OG - ca. 178 m²

Miete: EUR 9,50m²
BK: EUR 2,62/m² (zzgl. EUR 2,30/m² Heizungsakonto)

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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