Inserat
Moderne Büroflächen am Wienerberg

Moderne Büroflächen am Wienerberg

Inserat-Nr.: 947833142537 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 14:35 Uhr
€ 15,50/m²
Fläche 215 m²

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzug)
- Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (U-Bahn-Linie U5 (2026))
- Autobuslinien 15A, 65 A, 63A, 7A, 7B
- Straßenbahnlinien 1, 11, O
- Regionalbuslinien 6011, 7860, 7941, 7940, G1, 303, 309, 311

Individualverkehr:
- Triester Straße
- A2 Südautobahn
- A23 Südosttangente Wien

Infrastruktur:
- Vielfältiges infrastrukturelles Angebot in der Wienerberg City
- Erholungsgebiet Wienerberg (z.B. Golfplatz, Wienerbergteig)
- Klinik Favoriten"

Öffentlicher Verkehr

Bus · 69A Arsenal
~ 5 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX3 +5 weitere Zug · CJX9, REX1 +6 weitere Wien Quartier Belvedere
~ 3 Min.
Straßenbahn · 18, D, O Straßenbahn · 18, D +1 weitere Quartier Belvedere
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 6 Min.
Drogerie cityClean
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 215 m²

Beschreibung

- Verfügbare Büroflächen:
- 3. OG ca. 229 m²
- 4. OG ca. 200 m²

- Optional kann die Bürofläche im 4. OG auch vollständig möbliert übernommen werden.

- Nettomiete pro m² ab EUR 15,50
- Betriebskosten pro m² EUR 5,90

- PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden
- Nettomiete pro Stellplatz und Monat (inkl. Betriebskosten) EUR 155,-

- Lagerflächen können zusätzlich im Gebäude angemietet werden
- Nettomiete pro m² EUR 7,50
- Betriebskosten pro m² EUR 1,80

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
Weitere Immobilien
Logo Engel & Völkers Wien Commercial
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Inserat-Nr.: 947833142537 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 14:35 Uhr