Kleine Büroräumlichkeiten ab 15m² in bester Lage in 1100

Inserat-Nr.: 244245138617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:54 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche ab 12 m²

Lage

1100 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen
- Restaurants, Hotels, Banken, Serviced Appartements direkt am Standort - Umfassendes gastronomisches Angebot im direkt angeschlossenen Shopping Center

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 SüdtirolerPlatz-Hauptbahnhof
~ 7 Min.
Bus · 69A Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße
~ 2 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +24 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +25 weitere Wien Hauptbahnhof
~ 2 Min.
Straßenbahn · 18, O Quartier Belvedere
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
im Quartier Belvedere Central gelegen - Das QBC verbindet beste Lage und Innenstadtnähe mit den Vorzügen eines hochmodernen Office-Parks. Genießen Sie größtmöglichen Bürokomfort, gepaart mit der völlig einzigartigen Arbeits- & Lebensqualität des neuen Stadtteils Quartier Belvedere. Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks verleihen dem Standort eine besondere Vielfalt und Lebendigkeit. Die direkte Anbindung an den neuen Hauptbahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise mit der Bahn und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses attraktiven und prestigeträchtigen Bürostandorts. - High-end Business- und Conference Center mit Top-Service - Repräsentativer Lobby-Empfangsbereich mit servicierter Rezeption - Roof-top Offices mit modernster Ausstattung - Großzügige Meeting-, Lounge- und Relaxzonen - Direkter Zugang zur hauseigenen Dachterrasse Modernste technische Ausstattung - Individuell steuerbare Klimaanlage (BUS-Steuerung) - IP-Telefonie | CTI - Modernste Präsentationstechnik im Conference Center - Kategorie-7-Verkabelung - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - WLAN | redundante 100 Mbit Dark-Fibre-Anbindung (Glasfaser) - Klimatisierter Serverraum - State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte,Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidmaschine, Fax etc.) - Erhöhter Schallschutz in den Büroräumen - uvm

Beschreibung

All-inclusive - Full-Service und High-tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICEkümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post, uvm. Verfügbare Büroflächen - hochwertig ausgestattete Büros von 15 m² bis 200 m² YOUR OFFICE - Managed Business Services - Managed Frontdesk | Rezeption von 08.00 - 17.00 Uhr - Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal - Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang - Sekretariatsservice - Dolmetsch- und Übersetzungsdienste - Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur - Zutrittskontrolle und etagenweise Alarmabsicherung - Werktägliche Reinigung Inkludierte Leistungen Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitärund Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls in der Basisgebühr inkludiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gregor Schimel
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Gregor Schimel
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 244245138617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:54 Uhr