Arbeiten im Vienna Twin Tower– Flexible Büros mit Rundum-Service

Inserat-Nr.: 687482891739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 15:17 Uhr
€ 16.576 € 16/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 740 m²
Stockwerk EG

Lage

1100 Wien
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-U-Bahn: U4 und U6 bis Bahnhof Meidling, von dort mit dem Shuttlebus 7B direkt zum myhive am Wienerberg
-Straßenbahn: Linie 65A ab Reumannplatz bis zur Station Business Park Vienna
-S-Bahn: Diverse Verbindungen am Bahnhof Meidling

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15A, 169, 209 +9 weitere Bus · 15A, 169 +10 weitere Altdorferstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1 Windtenstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 740 m²
Stockwerk EG

-Abgehängte Decken
-Öffenbare Fenster
-Teeküchen
-Highspeed-Internet
-Zutrittskontrolle
-Mechanische Be- und Entlüftung
-3-fach Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
-IT-Verkabelung über Kabelkanäle
-Repräsentative Lobby mit Rezeption
-Tiefgarage mit E-Car-Ladestationen
-Kindergarten und Hort im Haus

Beschreibung

Die Büros am Wienerberg bieten auf über 75.000 m² moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen für Unternehmen jeder Größe. Die hochwertigen Arbeitsplätze sind mit Doppelböden, Kühldecken und großzügigen Raumhöhen von 2,8 Metern ausgestattet, die ein angenehmes und produktives Arbeitsklima schaffen.

Neben klassischen Büros stehen auch flexible Mietlösungen zur Verfügung – ideal für Firmen, die schnell expandieren oder sich an veränderte Anforderungen anpassen müssen.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Community vor Ort, die Networking-Events und Services wie ein Konferenzzentrum, Fitnessräume und einen Wäscheservice bietet. Dank der unmittelbaren Nähe zu einer Shopping Mall, Restaurants, Kinos und dem Erholungsgebiet Wienerberg profitieren Mieter von einer perfekten Work-Life-Balance.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 11.840
Betriebskosten € 4.736
Preis pro m² € 16
Gesamtbelastung € 16.576

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nikolaus Klaritsch
Cushman & Wakefield | CBS
Gewerblich
Foto Nikolaus Klaritsch
0043 ******
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Inserat-Nr.: 687482891739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 15:17 Uhr