Inserat
Büroflächen im Twin Tower am Wienerberg

Büroflächen im Twin Tower am Wienerberg

Inserat-Nr.: 284597386179 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 750 m²

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzug)
- Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (U-Bahn-Linie U5 (2026))
- Autobuslinien 15A, 65 A, 63A, 7A, 7B
- Straßenbahnlinien 1, 11, O
- Regionalbuslinien 6011, 7860, 7941, 7940, G1, 303, 309, 311

Individualverkehr:
- Triester Straße
- A2 Südautobahn
- A23 Südosttangente Wien

Infrastruktur:
- Vielfältiges infrastrukturelles Angebot in der Wienerberg City
- Erholungsgebiet Wienerberg (z.B. Golfplatz, Wienerbergteig)
- Klinik Favoriten"

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 SüdtirolerPlatz-Hauptbahnhof
~ 3 Min.
Bus · 102806, 120, 13A +17 weitere Bus · 102806, 120 +18 weitere Hauptbahnhof
~ 1 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 462 +16 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +17 weitere Wien Hauptbahnhof
~ 1 Min.
Straßenbahn · 18, O Hauptbahnhof
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 750 m²
Verfügbar ab 01.08.2026

Beschreibung

- Verfügbare Büroflächen:
- A10 ca. 219 m²
- A13 ca. 750 m²
- A15 ca. 222 m²
- B18 ca. 740 m²

- Nettomiete pro m² ab EUR 15,00
- BK pro m² EUR 6,40

- Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden

- Lagerflächen können im Gebäude zusätzlich angemietet werden

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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Logo Engel & Völkers Wien Commercial
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Inserat-Nr.: 284597386179 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr