my hive Vienna Twin Towers

Inserat-Nr.: 525837427169 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 14:36 Uhr
€ 15.675 € 15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 750 m²
Stockwerk 13. OG

Lage

1100 Wien
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Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: die my hive Twin Towers sind einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllen auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben.

Mit dem Auto:
- City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
- Flughafen-Nähe: 20 Minuten
- Ausgezeichnete Autobahnanbindung
- Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
- Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
- Taxi-Standplatz vor der Tür
- E-Car Ladestationen vor Ort

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
- kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
- Bus-Linien: 7A, 7B, 15A, 65A zu den
- U-Bahn-Linien: U1, U4 und U6 und zur
- Schnellbahn Wien-Meidling
- Straßenbahnlinie: 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
- Alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Mit dem Rad:
- E-Bike Ladestationen vor Ort
- Kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15A, 169, 209 +9 weitere Bus · 15A, 169 +10 weitere Altdorferstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1 Windtenstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 750 m²
Stockwerk 13. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Parkplätze 2000

- Welcome Desk
- Highspeed Lift
- Doppelboden
- Kühlung (Decke)
- mechanische Be- und Entlüftung
- hauseigene Tiefgarage (Car Sharing, e-Ladestation)
- Fahrradraum mit Dusche

Beschreibung

Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude, die überragende Aussicht sucht ihresgleichen. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben.

Die weithin sichtbaren Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren.

Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein.

myhive Lounge:
Bei myhive steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Dabei ist die Ermöglichung von Kommunikationszonen von größter Wichtigkeit. Genau das bietet die speziell Mietern vorbehaltene myhive Lounge.

Ob beruflich oder privat, die my hive Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken.

Dies zeichnet die myhive Lounge aus:
- Gemütliche Sitzmöbel
- Working spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und iPad Halterungen
- Ruheraum
- Café Station und ein Snack Corner
- Mehrzweck - Games Room

Die myhive Twin Towers präsentieren eine Vielzahl an Einrichtungen, die Ihnen und Ihren Mitarbeiter/Innen den Alltag erleichtern und dabei helfen, Zeit zu sparen:

- Umfangreiches Gastronomieangebot: Restaurants und Cafés
- Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Post, Banken, Friseur, Nagelstudio
- Kleiderreinigungsservice
- Conference Center
- twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
- Thirty Five Event Location im 35. Stock der Twin Towers
- TwentyTwo Restaurant im 22. Stock des Holiday Inn Vienna South
- Großzügige Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
- Fitnessstudio im Haus
- Attraktive Grünflächen mit Sitzgelegenheiten im Außenbereich
- Zwei Kindergärten
- Erholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
- Golfplatz
- Cineplexx Wienerberg

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,6 kWh/m²a
B
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 10.875
Betriebskosten € 4.800
Preis pro m² € 15
Gesamtbelastung (netto) € 15.675
Gesamtbelastung (brutto) € 18.810

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Helmut Wanjek
OTTO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Helmut Wanjek
0043 ******
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Inserat-Nr.: 525837427169 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 14:36 Uhr