Inserat
Vielfältig nutzbare Untermietfläche direkt auf der Triester Straße

Vielfältig nutzbare Untermietfläche direkt auf der Triester Straße

Inserat-Nr.: 977949514253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:01 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 815 m²

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Dank der unmittelbaren Nähe zum Wienerberg samt allen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Post, Restaurants, Hotels etc. bietet die Untermietfläche eine gute Infrastruktur. Verkehrsanbindung: - Straßenbahn: U1 ca. 3 Gehminuten entfernt - Buslinien: 7A, 15A, 65A,

Öffentlicher Verkehr

Bus · 169, 209, 303 +7 weitere Bus · 169, 209 +8 weitere Spinnerin am Kreuz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1 Windtenstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 815 m²
- Teppichboden - Kabelkanäle - separate Sanitärräumlichkeiten - barrierefreier Zugang möglich - Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden - bis zu drei Stellplätze optional anmietbar - teilweise Außen-/bzw. Innenjalousien - teilweise möbliert

Beschreibung

Es gelangen rund ca. 815m² direkt auf der Triester Straße in die Untervermietung. Die Bürofläche befindet sich im 1. OG des aktuellen Peugeots Standortes. Die Fläche ist sowohl barrierefrei über eine Rampe oder über das Stiegenhaus begehbar. Das Büro verfügt somit über zwei separate Zugänge. Aktuell gliedert sich das Büro in separat begehbare Arbeitsräume in verschiedenen Größen. Das Büro wird über die Heizkörper individuell geheizt und über die vorhandenen Splitgeräte gekühlt. Aktuell gibt es eine Verkabelung der CAT5E.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 6,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Miriam Ratzberger
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Miriam Ratzberger
0043 ******
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Inserat-Nr.: 977949514253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:01 Uhr