Praktische Büro- und Laborflächen nahe Hauptbahnhof zu mieten!

Praktische Büro- und Laborflächen nahe Hauptbahnhof zu mieten!

Inserat-Nr.: 411458765286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:02 Uhr

Preis auf Anfrage

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preiswert gehoben

Fläche 567 m²

Stockwerk 3. OG

Lage

1110 Wien

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Die Brehmstraße 14, im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering gelegen, bietet eine attraktive und verkehrsgünstige Lage zwischen Hauptbahnhof und Flughafen. Sowohl öffentlich (U3, Straßenbahnen) als auch mittels Individualverkehr (A23-Abafhrt Landstraßer Gürtel) ist das Gebäude gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie die Supermärkte Billa, Hofer und Lidl, eine Apotheke, eine Trafik sowie zahlreiche Lokale, Bäckereien und Imbissstuben. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten in der Nähe erlauben es, Beruf & Familie zu vereinbaren.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 73A Hörtengasse

~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Nutzfläche 567 m²

Stockwerk 3. OG

- Tiefgarage - Laborgeeignete Haustechnik - öffenbare Fenster - Sonnenschutz - Einbauleuchten/ Downlights - Doppelboden - Heizung über Radiatoren - teilweise Kühlung - Teeküchenanschlüsse - Lift

Beschreibung

Das Bürohaus in der Brehmstraße 14 bietet moderne Büro- und Laborflächen zwischen Hauptbahnhof und Flughafen Wien. Der Zugang zu den Mieteinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang. Personenlifte bringen Sie bequem in die Obergeschoße. Aktuell steht eine Büro- und Laborfläche im Ausmaß von ca. 570 m² zur Verfügung. Die Grundrisse sind grundsätzlich flexibel teilbar, unterschiedliche Raumkonzepte können realisiert werden. In der Tiefgarage im gleichen Gebäudekomplex können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teppichboden Personenaufzug Tiefgarage Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

22,1 kWh/m²a

Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip Ja

0043 ******

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