Büroflächen im erfolgreichen Areal "EURO PLAZA" - Bauteil 3

Inserat-Nr.: 246746138617 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 15:17 Uhr
€ 4.323,90 € 91,13/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 203 m²
Preis pro m² € 91,13/m²
Preis € 4.323,90
Stockwerk 1. OG

Lage

1120 Wien
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-U-Bahn: U6 Station Meidling in ca. 4 min. zu Fuß erreichbar
-Schnellbahn: Bahnhof Meidling in ca. 4 min. zu Fuß erreichbar (S80, S2, S3)
-Bus: Busstation „Am Europlatz“ unmittelbar vor der Haustüre (15A, 7A, 7B)
-Individualverkehr: A23: ca. 7 Minuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Bahnhof Meidling
~ 7 Min.
Bus · 15A, 7A, 7B Bus · 15A, 7A +1 weitere Am Europlatz
~ 3 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
~ 9 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Schedifkaplatz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Müller
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 203 m²
Stockwerk 1. OG

-Zutrittskontrolle
-Foyer
-Heizung mittels Fernwärme
-Kühlung mit Kühlbalken
-Luftwechsel 2-fach/Stunde (Büroräume)
-Luftwechsel 6-fach/Stunde (Meetingräume)
-Außenliegender Sonnenschutz
-Doppelboden und abgehängte Decken
-Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
-Betriebskantine

Beschreibung

Das EURO PLAZA ist eines der bedeutendsten Bürozentren Wiens und bietet eine hervorragende Lage und moderne Infrastruktur für Unternehmen. Es besteht aus mehreren modernen Bürogebäuden.
Das Euro Plaza ist durch den Bahnhof Wien Meidling sowie die U-Bahn-Linie U6 und verschiedene Straßen-bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und über die A23 gut erreichbar. Es bietet damit eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für internationale Geschäftsreisende.
Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich das EURO PLAZA durch seine nachhaltige Bauweise und zeitlose Architektur aus. Die regelmäßige Modernisierung und das professionelle Facility Management garantieren eine hohe Qualität der Büroflächen und einen reibungslosen Betrieb für alle Mieter.
Alle Büroeinheiten sind mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die zusätzlich über einen außenliegenden Sonnenschutz verfügen. In die Decken integrierte Kühlbalken sorgen für eine angenehme Klimatisierung. Die Beheizung der hochwertigen Büroflächen erfolgt über Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Darüber hinaus ist ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem im Gebäude installiert, das für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt.
Die Büros befinden sich in bester Gesellschaft mit namhaften Unternehmen wie Bechtle, Magna und Navax.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 3.187,10
Betriebskosten € 1.136,80
Preis pro m² € 91,13
Gesamtbelastung € 4.323,90

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nikolaus Klaritsch
Cushman & Wakefield | CBS
Gewerblich
Foto Nikolaus Klaritsch
0043 ******
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Inserat-Nr.: 246746138617 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 15:17 Uhr