Moderne Bürofläche im EURO PLAZA 8

Im EURO PLAZA 8 steht eine moderne Bürofläche mit ca. 218 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche kann ab sofort übernommen werden. Der Grundriss gliedert sich in vier abgetrennte Büro bzw. Besprechungsräume, einen größeren offenen Bereich, ausgestattete Teeküche sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die bestehende Möblierung kann in Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden.

Der moderne Office Park EURO PLAZA im 12. Wiener Gemeindebezirk am Wienerberg gehört zu den ersten neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten Wiens. Das EURO PLAZA umfasst 14 Bürogebäude und verbindet effizientes Arbeiten mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Mehr als 100 renommierte österreichische und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen schätzen hier die hervorragende Lage, das umfassende Serviceangebot, die hochwertige Ausstattung sowie die lebendige Business-Community.

Ein großer Standortvorteil des EURO PLAZA ist die umfangreiche Infrastruktur direkt vor Ort: Ein BILLA-Supermarkt, eine Bäckerei, ein Restaurant, eine Apotheke sowie eine Druckerei und ein Copyshop sorgen für besten Komfort. Parkmöglichkeiten sind sowohl direkt am Gelände als auch in der unmittelbaren Umgebung verfügbar. Zudem stehen hochwertige Konferenzräume sowie großzügige Lounge- und Eventflächen mit angrenzenden Terrassen zur Verfügung, insbesondere im EURO PLAZA 2, dem Your Office Conference Center und Business Center. PKW-Stellplätze können in den Tiefgaragen oder im Parkhaus angemietet werden.

Das EURO PLAZA liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U6 „Philadelphiabrücke“ entfernt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung für den Individualverkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto ist das EURO PLAZA über die Süd-Ost-Tangente aus Norden und Süden gut erreichbar, ebenso wie über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse aus westlicher Richtung.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 218 m² - netto € 13,00/m²/Monat
Staffelmiete bis 31.7.2027: € 13,00/m²
ab 1. August 2027: € 15,00/m²
Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung

Im Mietvertrag sind 4 PKW Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zu netto € 607,00 zzgl 20% USt. enthalten.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• getrennte Sanitäreinheiten
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• ausgestattete Sanitäreinheiten
• Serverraum
• Öffenbare Fenster
• Abgehängte Decken
• Bürobeleuchtung
• Fernwärme, Zentralheizung
• Kühlung via FanCoils, Einzelraumregelung
• Zutrittskontrolle via Kartenleser
• Lift
• Barrierefrei

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Bus: 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A
Zug: S1, S2
Straßenbahn: 62

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.