Inserat-Nr.: 246564838617| Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:07 Uhr
Preis auf Anfrage
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Lage und Verkehrsanbindung
Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U6 – Philadelphiabrücke
- Bus: 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke
- Straßenbahn: 62 – Wienerbergbrücke
- S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling
- Bahn: Nationaler und internationaler Zugverbindungen
Individual von Norden und Süden:
- über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
- Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
- Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
- Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden
Öffentlicher Verkehr
Bus · 63A, 8ATheergasse
~ 7 Min.
Straßenbahn · 62Sonnergasse
~ 10 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Nahversorgung
SupermarktSpar
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.
Objektinformationen
ObjekttypSonstige
Nutzfläche245,16 m²
Stockwerk
EG
Parkplätze2
- Außenliegender Sonnenschutz
- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- DGNB Gold zertifiziert
- Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
Beschreibung
Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen Kostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.
Infrastruktur vor Ort
- 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
- 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
- Catering Service
- Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
- BKS Bank-Filiale
- Dean & David
- DHL Packstation
- Druckerei / Copy Shop
- Apotheke
- Bäckerei „Der Mann“
- Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
- Office Park Management vor Ort
- Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter
- Wachdienst
- Videoüberwachung bei den Eingängen
- hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden
- Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen
- Sonderangebote für MitarbeiterInnen am Standort Euro Plaza
- Infoportal, Lost&Found
- Kinderdienst
- E-Ladestation in der Garage und am Gelände
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
DoppelbodenLastenaufzugGarageParkplatz
Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle:
lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.
leiselaut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.
Preisinformation
Laufende Kosten
Preis pro m²
€ 15
Einmalige Kosten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Inserat-Nr.: 246564838617| Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:07 Uhr
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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