Inserat
Inno Center Retro

Inno Center Retro

Inserat-Nr.: 282652386179 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 14:32 Uhr
€ 5.369,37 € 14,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 307,70 m²
Stockwerk 4. OG

Lage

1120 Wien
© basemap.at
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Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe Triesterstraße verbindet den Standort mit der Stadtautobahn A23, der A2 und der S1.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 - Station Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A

Individualverkehr:
A23, A2, S1

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Bahnhof Meidling
~ 6 Min.
Bus · 15A, 7A, 7B Bus · 15A, 7A +1 weitere Am Europlatz
~ 5 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
~ 9 Min.
Straßenbahn · 62 Wienerbergbrücke
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Müller
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 307,70 m²
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Parkplätze 432
Baujahr 2018

- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Kühlung mit FanCoils
- Hauszentralheizung, Fernwärme
- Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich
- LEED Zertifizierung

Beschreibung

Das Projekt Inno Center Retro verbindet anspruchsvolle Architektur mit nachhaltigem Nutzen. Eine dynamisch gestaltete Fassade, großzügige Glaselemente und flexible, intelligente Grundrisse zeichnen dieses Gebäude aus. Mit dem ressourcenschonenden und betriebskostensparenden Planungskonzept wird die LEED Gold Zertifizierung angestrebt.

Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und ein innovatives Leuchtkonzept schaffen ein einzigartiges Raumerlebnis. Lichtdurchflutete Räume bringen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in das Arbeitsumfeld. Mitarbeiter genießen im hauseigenen Betriebsrestaurant täglich frisch gekochte Menüs. Bei Bedarf kann ein Cateringservice angefordert werden.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,59  
A
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 4.461,65
Betriebskosten € 907,72
Preis pro m² € 14,50
Gesamtbelastung (netto) € 5.369,37
Gesamtbelastung (brutto) € 6.443,24

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Helmut Wanjek
OTTO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Helmut Wanjek
0043 ******
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Inserat-Nr.: 282652386179 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 14:32 Uhr