Bürostandort mit Top-Infrastruktur im EURO PLAZA 2E

Inserat-Nr.: 591399742716 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 15:17 Uhr
€ 9.202 € 19,44/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 428 m²
Stockwerk 4. OG

Lage

1120 Wien
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-U-Bahn: U6 Station Meidling in ca. 4 min. zu Fuß erreichbar
-Schnellbahn: Bahnhof Meidling in ca. 4 min. zu Fuß erreichbar (S80, S2, S3)
-Bus: Busstation „Am Europlatz“ unmittelbar vor der Haustüre (15A, 7A, 7B)
-Individualverkehr: A23: ca. 7 Minuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Bahnhof Meidling
~ 8 Min.
Bus · 15A, 7A, 7B Bus · 15A, 7A +1 weitere Am Europlatz
~ 4 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
~ 10 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Schedifkaplatz
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 428 m²
Stockwerk 4. OG
Balkon/Terrasse 54 m²

-Zutrittskontrolle
-Foyer
-Fernwärme
-Kühlung mit Kühlbalken
-Luftwechsel 2-fach/Stunde (Büroräume)
-Luftwechsel 6-fach/Stunde (Meetingräume)
-Außenliegender Sonnenschutz
-Doppelboden und abgehängte Decken

Beschreibung

Das EURO PLAZA ist eines der bedeutendsten Bürozentren Wiens und bietet eine hervorragende Lage und moderne Infrastruktur für Unternehmen. Es besteht aus mehreren modernen Bürogebäuden.
Das Euro Plaza ist durch den Bahnhof Wien Meidling sowie die U-Bahn-Linie U6 und verschiedene Straßen-bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und über die A23 gut erreichbar. Es bietet damit eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für internationale Geschäftsrei-sende.
Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich das EURO PLAZA durch seine nachhaltige Bauweise und zeitlose Architektur aus. Die regelmäßige Modernisierung und das professionelle Facility Management garan-tieren eine hohe Qualität der Büroflächen und einen reibungslosen Betrieb für alle Mieter.
Alle Büroeinheiten sind mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die zusätzlich über einen außenliegenden Sonnenschutz verfügen. In die Decken integrierte Kühlbalken sorgen für eine angenehme Klimatisierung. Die Beheizung der hochwertigen Büroflächen erfolgt über Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Darüber hinaus ist ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem im Gebäude installiert, das für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt.
Die Büros befinden sich in bester Gesellschaft mit namhaften Unternehmen wie Bechtle, Magna und Navax.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 6.805,20
Betriebskosten € 2.396,80
Preis pro m² € 19,44
Gesamtbelastung (netto) € 9.202
Gesamtbelastung (brutto) € 11.042,40

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nikolaus Klaritsch
Cushman & Wakefield | CBS
Gewerblich
Foto Nikolaus Klaritsch
0043 ******
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Inserat-Nr.: 591399742716 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 15:17 Uhr