Inserat
Moderne Bürofläche im EURO PLAZA

Moderne Bürofläche im EURO PLAZA

Inserat-Nr.: 715346212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:04 Uhr
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 428 m²
Stockwerk 4. OG

Lage

1120 Wien
© basemap.at
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Meidling (U6, Regionalzüge, S-Bahn-Linien, Autobus, Straßenbahn, Badner Bahn)
- U-Bahn-Linien U6, U4
- Autobuslinien 7B, 15A, 7A, 63A, 62A, 9A, 59A, 8A
- Straßenbahnlinie 62
- Badner Bahn

Individualverkehr:
- A23 Südosttangente Wien
- B17, B225, B12
- Westeinfahrt Wien

Infrastruktur:
- Umfassende Infrastruktur am Areal des EURO PLAZAs
- Meidlinger Hauptstraße
- Erholungsgebiet Wienerberg
- Schönbrunner Schloßpark

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Bahnhof Meidling
~ 1 Min.
Bus · 15A, 7B Bahnhof Meidling, Schedifkaplatz
~ 2 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
~ 4 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Schedifkaplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie Müller
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 428 m²
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab 09/2026
Balkon/Terrasse 54 m²

Beschreibung

- Verfügbare Bürofläche: ca. 428 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 15,90
- Betriebskosten pro m² EUR 5,60

- Ausstattung:
- Heizung: Fernwärme
- Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen
- Flexibilität im Innenausbau

- Stellplätze können zusätzlich im Gebäude angemietet werden:
- Nettomiete EUR 150/Stellplatz und Monat (zzgl. 20 % USt.)

- Fahrrad-Stellplätze sind vorhanden

- Umfassende Infrastruktur am und in der Nähe des Areals: Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Druckerei, Parkmöglichkeiten, etc.

Ausstattung und Eigenschaften

Doppelboden Fernwärme Kantine / Cafeteria Tiefgarage Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42 kWh/m²a
Typ Bedarfsausweis
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,90

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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Inserat-Nr.: 715346212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:04 Uhr