Inserat
Inno Center Retro

Inno Center Retro

Inserat-Nr.: 718888212964 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 14:23 Uhr
€ 10.522,92 € 14,10/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 617,18 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

1120 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe Triesterstraße verbindet den Standort mit der Stadtautobahn A23, der A2 und der S1.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 - Station Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A

Individualverkehr:
A23, A2, S1

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Bahnhof Meidling
~ 6 Min.
Bus · 15A, 7A, 7B Bus · 15A, 7A +1 weitere Am Europlatz
~ 5 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
~ 9 Min.
Straßenbahn · 62 Wienerbergbrücke
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Müller
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 617,18 m²
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Parkplätze 432
Baujahr 2018

- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Kühlung mit FanCoils
- Hauszentralheizung, Fernwärme
- Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich
- LEED Zertifizierung

Beschreibung

Das Projekt Inno Center Retro verbindet anspruchsvolle Architektur mit nachhaltigem Nutzen. Eine dynamisch gestaltete Fassade, großzügige Glaselemente und flexible, intelligente Grundrisse zeichnen dieses Gebäude aus. Mit dem ressourcenschonenden und betriebskostensparenden Planungskonzept wird eine hervorragende Zertifizierung angestrebt.

Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und ein innovatives Leuchtkonzept schaffen ein einzigartiges Raumerlebnis. Lichtdurchflutete Räume bringen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in das Arbeitsumfeld.

Ausstattung und Eigenschaften

Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,59  
A
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 8.702,24
Betriebskosten € 1.820,68
Preis pro m² € 14,10
Gesamtbelastung (netto) € 10.522,92
Gesamtbelastung (brutto) € 12.627,51

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Helmut Wanjek
OTTO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Helmut Wanjek
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 718888212964 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 14:23 Uhr