Inserat
INNO CENTER RETRO

INNO CENTER RETRO

Inserat-Nr.: 688674591739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:56 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 628,62 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1120 Wien
© basemap.at
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Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6, U4 - Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 - Bus: 7A, 7B, 9A, 15A, 59A, 62A, - Straßenbahn: 62

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Bahnhof Meidling
~ 6 Min.
Bus · 15A, 7A, 7B Bus · 15A, 7A +1 weitere Am Europlatz
~ 5 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
~ 9 Min.
Straßenbahn · 62 Wienerbergbrücke
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Müller
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 628,62 m²
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK - Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung) - Geschosshöhe 4 m - Lichtdurchflutete Arbeitsräume - Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht - Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros - Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz - Kühlung (Fan Coils) - ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich - Leed zertifiziertes Gebäude (Gold) - Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei) Copyright Fotos: Daniel Hawelka
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teppichboden Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
A+
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,30

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Heinrich Resmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Heinrich Resmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 688674591739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:56 Uhr