Inserat
Büroflächen im Ekazent Hietzing verfügbar!

Büroflächen im Ekazent Hietzing verfügbar!

Inserat-Nr.: 369466758457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:06 Uhr
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 331,73 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

1130 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Hietzing
~ 5 Min.
Bus · 56A, 56B, 58A +1 weitere Bus · 56A, 56B +2 weitere Am Platz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 10, 60 Dommayergasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 331,73 m²
Stockwerk 2. OG
- Außensonnenschutz - Teppichfliesen auf Estrich - 4-Leiter-Fancoils - Gegensprechanlage und Videosprechanlage

Beschreibung

Das EKAZENT Hietzing befindet sich an der Hietzinger Hauptstraße 22 im 13. Wiener Bezirk und verbindet urbanes Flair mit historischer Kulisse durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn. Die Lage bietet gehobenen Einzelhandel, Gastronomie und gleichzeitig hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen. Eröffnet 1964 als erstes Einkaufszentrum Österreichs, wurde das EKAZENT von Wolfgang und Traude Windbrechtinger entworfen und besteht aus fünf Baukörpern rund um einen zentralen Platz. Es vereint Einzelhandel, Wohnen und Büroflächen. In den Obergeschossen 1 bis 3 stehen flexibel gestaltbare Büros in verschiedenen Größen und Nutzungsformen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100,5 kWh/m²a
D
Gültig bis 01.2023
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 23

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Heinrich Resmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Heinrich Resmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 369466758457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:06 Uhr