Inserat
Bürogebäude Hietzinger Kai 169

Bürogebäude Hietzinger Kai 169

Inserat-Nr.: 794139721296 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 17:14 Uhr
€ 11,50/m²
Fläche 346 m²

Lage

1130 Wien, Hietzinger Kai 169
© basemap.at
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Unmittelbar gegenüber der U4 Station Ober St. Veit. In fußläufiger Distanz steht ein Bäcker eine McDonalds-Filiale und ein BILLA Plus zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Ober St. Veit

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Ober St.Veit
2 Min.
Bus · 47A, 53A, 54A +1 weitere Bus · 47A, 53A +2 weitere Ober St.Veit, Franz-Boos-Gasse
1 Min.
Straßenbahn · 52 Hochsatzengasse
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Billa
5 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 346 m²
Verfügbar ab sofort verfügbar
Baujahr 1985

- Zentralheizung
- Kühlung
- öffenbare Fenster
- Teeküche
- getrennte Sanitärbereiche
- PKW-Stellplätze im Hof

Beschreibung

Das Bürogebäude Hietzinger Kai 169 bietet über 4 Etagen gut nutzbare und flexible Büroflächen. Das Haus zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U4 aus. Im Hof können PKW-Stellplätze gemietet werden.

verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 346 m²
5.OG - ca. 540 m²

Miete Büro: EUR 11,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 100,00/Stk. (2 Stk. verfügbar)
BK Büro: EUR 3,21/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
95 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 794139721296 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 17:14 Uhr