Inserat
Gesundheitszentrum Penzing - optimal als Ordination nutzbare Flächen zu mieten!

Gesundheitszentrum Penzing - optimal als Ordination nutzbare Flächen zu mieten!

Inserat-Nr.: 122914689582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:53 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 327 – 3.344,87 m²

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Die Workstation Wien West bietet bequeme Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Benützer öffentlicher Verkehrsmittel. In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausgezeichnete Infrastruktur, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Banken, Trafiken, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Hotels und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von 3 km gibt es ausgezeichnete Kultur, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen (Schloß Schönbrunn, Technisches Museum, etc.). Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 Station Unter St. Veit - Straßenbahn: 52 - Bus: 47A - Auto: 4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Ober St.Veit
~ 9 Min.
Bus · 47A Gruschaplatz
~ 1 Min.
Straßenbahn · 52 Gruschaplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Penny
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 3.344,87 m²
Parkplätze 2
Zustand gepflegt
- Hohe Decken (ca. 2,90 m) - Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig) - Teppichboden - Lift - Kühlung mittels Fan Coil Geräten - Sanitäreinrichtungen - Teeküchen - Verkabelung via Kabelkanäle - Deckeneinbauleuchten mit bildschirmgerechtem Licht

Beschreibung

Gesundheitszentrum Penzing In die Vermarktung gelangen Flächen im 3. OG und 4. OG, welche aufgrund der vielen und großen Fenster lichtdurchflutet sind. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. Die Liegenschaft verfügt über einen Doppelboden und die Möglichkeit einer flexiblen Grundrisskonfiguration. Im Haus sind bereits diverse Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen angesiedelt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
A
Gültig bis 05.2033
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Miriam Ratzberger
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Miriam Ratzberger
0043 ******
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Inserat-Nr.: 122914689582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:53 Uhr