Inserat
Gesundheitszentrum Penzing - optimal als Ordination nutzbare Flächen zu mieten!

Gesundheitszentrum Penzing - optimal als Ordination nutzbare Flächen zu mieten!

Inserat-Nr.: 599353742716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:53 Uhr
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 727 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Die Workstation Wien West bietet bequeme Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Benützer öffentlicher Verkehrsmittel. In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausgezeichnete Infrastruktur, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Banken, Trafiken, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Hotels und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von 3 km gibt es ausgezeichnete Kultur, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen (Schloß Schönbrunn, Technisches Museum, etc.). Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 Station Unter St. Veit - Straßenbahn: 52 - Bus: 47A - Auto: 4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 47B Deutschordenstraße
~ 4 Min.
Straßenbahn · 49, 52 Baumgarten
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 727 m²
Stockwerk 3. OG
Zustand gepflegt
- Hohe Decken (ca. 2,90 m) - Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig) - Teppichboden - Lift - Kühlung mittels Fan Coil Geräten - Sanitäreinrichtungen - Teeküchen - Verkabelung via Kabelkanäle - Deckeneinbauleuchten mit bildschirmgerechtem Licht

Beschreibung

Gesundheitszentrum Penzing In die Vermarktung gelangen Flächen im 3. OG und 4. OG, welche aufgrund der vielen und großen Fenster lichtdurchflutet sind. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. Die Liegenschaft verfügt über einen Doppelboden und die Möglichkeit einer flexiblen Grundrisskonfiguration. Im Haus sind bereits diverse Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen angesiedelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 05.2033
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Miriam Ratzberger
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Miriam Ratzberger
0043 ******
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Inserat-Nr.: 599353742716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:53 Uhr