Inserat
Bürogebäude in sehr gut angebundener Lage

Bürogebäude in sehr gut angebundener Lage

Inserat-Nr.: 246554238617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:04 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 110,10 m²
Stockwerk 5. OG

Lage

1150 Wien
© basemap.at
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Das Bürocenter Wienzeile liegt zentral in Innenstadt- und Gürtelnähe mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Über die Wiener Westeinfahrt ist der Standort mit dem Auto leicht zu erreichen, die beiden Stationen Margaretengürtel und Längenfeldgasse der U4 befinden sich fußläufig in nur wenigen Minuten Entfernung. Auch die U6 ist mit ihren Stationen Gumpendorfer Straße und Längenfeldgasse ganz in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4, U6 Längenfeldgasse
~ 5 Min.
Bus · 57A Fünfhausgasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Gumpendorfer Straße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Bab Tooma Supermarkt
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 110,10 m²
Stockwerk 5. OG

Beschreibung

Als Niedrigenergiehäuser bieten die fünfgeschossigen Gebäude sehr günstige Betriebskosten. Aufgrund der vielfältigen Räumlichkeiten mit Einheiten von rund 200 m² bis rund 720 m² erfreuen sich Mieter flexibler Gestaltungsmöglichkeiten. Das ebenerdige Parkdeck mit Tiefgaragenabstellplätzen steht für Mieter und Besucher zur Verfügung. In der nahen Umgebung locken zahlreiche Hotels, Restaurants und Geschäfte – perfekt für die Mittagspause oder Besorgungen nach der Arbeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,90

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gregor Schimel
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Gregor Schimel
0043 ******
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Inserat-Nr.: 246554238617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:04 Uhr