Inserat
Büro in Bestlage bei der Mariahilfer Straße!

Büro in Bestlage bei der Mariahilfer Straße!

Inserat-Nr.: 599576142716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:58 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 266 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1150 Wien
© basemap.at
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Verkehrsanbindung: - Westbahnhof Regionalzüge - U-Bahn: U4 + U6 Westbahnhof - Straßenbahn: 60, 5, 9, 18, 49, 52

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3, U6 Westbahnhof
~ 3 Min.
Bus · 57A Gumpendorfer Straße
~ 5 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 5 Min.
Straßenbahn · 18, 52, 6 +1 weitere Straßenbahn · 18, 52 +2 weitere Gerstnerstraße/Westbahnhof
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 266 m²
Stockwerk 1. OG
- Getrennte Toiletten - Teeküche - Personenlift - Loggia - Hauseigene Tiefgarage mit aktuell 4 freien Stellplätzen (EUR 90,00 netto/Stellplatz zzgl. MwSt.)

Beschreibung

In exzellenter Lage, nur eine Seitenstraße von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt, befindet sich dieses ansprechende Büro zur Vermietung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer ruhigen Umgebung ist dieses Objekt ideal für Unternehmen, die einen gut gelegenen und funktionalen Arbeitsplatz suchen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche, die eine produktive Atmosphäre schaffen. Neben der modernen Büroausstattung bietet das Gebäude eine Tiefgarage, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden deutlich erhöht. Der Innenhof und die Loggia bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für kurze Pausen an der frischen Luft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,37  
C
Gültig bis 09.2033
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gregor Schimel
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Gregor Schimel
0043 ******
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Inserat-Nr.: 599576142716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 17:58 Uhr