Büroflächen direkt am Wienfluss!
Lage
-U-Bahn: U4 / U6 Längenfeldgasse
-Bus: 7A, 9A, 10A, 12A, 63A
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
-Lift
-außenliegender Sonnenschutz
-flexible Raumaufteilung
-Klimatisierung mittels Fan-Coils
-Deckenleuchten
-Verkabelung mittels Kabelkanälen
-Hausiegen Garage
-kleine hauseigene Kantine
-E-Ladestationen im Innenhof
-ausreichend Stellplätze in Hof und Garage
Beschreibung
Die verfügbaren Büroflächen an der Linken Wienzeile 236 bieten eine erstklassige Arbeitsumgebung in zentraler Wiener Lage. Mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu den wichtigen Stadteinfahrten und den Autobahnen A2 (Südautobahn) und A1 (Westautobahn) ist diese Adresse besonders attraktiv für Unternehmen mit hohem Mobilitätsanspruch.
Das Bürogebäude überzeugt durch seine markante Architektur sowie flexibel gestaltbare und effiziente Raumkonzepte, die individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen angepasst werden können. Die Büroflächen sind klimatisiert, mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet und profitieren dank des großzügigen Innenhofs von einer ausgezeichneten natürlichen Belichtung.
Zusätzlich stehen auf dem Gelände ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs sowie Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung, was den Standort aus infrastruktureller Sicht optimal abrundet.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
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