Großzügige Büro- oder Praxisfläche im 16. Bezirk - Nähe U3 Ottakring

Inserat-Nr.: 122372689582 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 17:54 Uhr
€ 2.087,82
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Grundstück 123,98 m²

Lage

1160 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1997

Beschreibung

Zur Anmietung nach Absprache steht dieses gut aufgeteilte Büro/ Praxisfläche in der Paltaufgasse 21-23 im 16. Bezirk, für Sie bereit.

Einige Highlights:

- gut durchdachte Raumaufteilung
- optimale öffentliche Anbindungen
(S-Bahn, U3, Buslinien 45A, 46A, 64B, 48A, Straßenbahnlinien 43, 44 und 46)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Immobilie beläuft sich auf Euro 2.505,38 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizungund wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Abstellraum Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,84  
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.797,71
Betriebskosten (netto) € 290,11
Gesamtbelastung (netto) € 2.087,82
Gesamtbelastung (brutto) € 2.505,38

Einmalige Kosten

Kaution € 6.263,46
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Vivienne Spicak
IMV Immobilienmakler
Gewerblich
Foto Vivienne Spicak
Logo IMV Immobilienmakler
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Inserat-Nr.: 122372689582 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 17:54 Uhr