Für Ihren Erfolg! erstklassige Büro- bzw. Praxiseinheiten in top zentraler Lage
Lage
- Das Projekt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Die S- und U-Bahn-Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße.
- Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen.
- Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Barrierefreier Zugang
- Imposanter Vorzimmer- / Wartebereich mit Zugang zum Innenhof-Balkon
- Zwei zentral begehbare Ordinations- und Behandlungsräume
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- 77,34 m² Büro- und Praxisfläche mit 3,3 m² Balkon im Innenhof
- Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eigene Kellerabteile
- Lift bis ins Kellergeschoss
Beschreibung
Die Gewerbefläche Top 3 verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zum Innenhofbalkon und zwei zentral begehbare Ordinations- oder Büroräume. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette runden das Gewerbeangebot ab. Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser belaufen sich auf € 27,96, die Heizkosten auf € 64,24.
Ausstattung und Eigenschaften
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