Für Ihren Erfolg! erstklassige Büro- bzw. Praxiseinheiten in top zentraler Lage
Lage
- Das Projekt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Die S- und U-Bahn-Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße.
- Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen.
- Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Barrierefreier Zugang
- Großzügiger Empfangsbereich mit charmanter Innenhofterrasse
- 3 zentral begehbare Ordinations- und Behandlungsräume
- Geschlechtergetrennte Toilette sowie barrierefreies WC
- Hervorragende Raumaufteilung und großer Abstellraum
- 115 m² Büro- und Praxisfläche mit 10 m² Terrasse im Innenhof
- Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
- Lift bis ins Kellergeschoss
Beschreibung
Die Gewerbefläche Top 1 verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, eine charmante Innenhofterrasse und drei zentral begehbare Ordinations- oder Büroräume. Eine geschlechtergetrennte Toilette, ein barrierefreies WC sowie ein großer Abstellraum runden das Gewerbeangebot ab. Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser belaufen sich auf € 42,62, die Heizkosten auf € 97,90.
Ausstattung und Eigenschaften
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