Inserat
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Gekühlte Terrassenbüros

Inserat-Nr.: 219887386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 03:28 Uhr
Preis auf Anfrage
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 323 m²

Lage

1160 Wien, Degengasse 62
© basemap.at
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Die U-Bahn (U3) und Schnellbahnstation „Ottakring“ ist lediglich 5 min. Fußweg entfernt. Neben 3 SPAR und 1 BILLA Supermärkten bietet das Umfeld der U-Bahn-Station Ottakring und die Geschäfte im Interspar Sandleiten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe das Lokal "10er Marie" und der "Grünspan". öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Ottakring S-Bahn: Ottakring (Floridsdorf - Hütteldorf) Straßenbahn: 2, 10, 44, 46 Bus: 48A, 46A, 46B

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
9 Min.
Bus · 46A, 46B Sandleitengasse
4 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
7 Min.
Straßenbahn · 10, 2 Sandleitengasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie dm
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 323 m²
Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Balkon/Terrasse 40 m²
Baujahr 2013
- Heizung und Kühlung über FanCoils mittels Wärmepumpe - barrierefreier Zugang / Lift - voll möbliert - IT-Verkablung - 3 Teeküchen - Beleuchtung - Dusche im DG - Terrassen und Balkone in allen Ebenen - hauseigene Garage

Beschreibung

Das Gebäude bietet auf den obersten 3 Geschoße eine Bürofläche von ca. 323 m², welche sowohl durch eine interne Treppe als auch über einen Lift verbunden ist. Jede Ebene bietet großzügige Außenflächen (Balkone oder Terrassen) und eine Teeküche. Das Büro wird komplett möbliert, inkl. IT-Verkabelung vermietet. Somit könnte das Büro sofort ohne zusätzliche Kosten kurzfristig bezogen werden. In der hauseigenen Garage können bis zu 6 PKW-Stellplätze angemietet werden. verfügbare Bürofläche: 3. + 4. + 5.OG - ca. 323 m² zzgl. Balkone und Terrassen
Miete Büro: EUR 11,50/m² BK Büro: EUR 3,12/m² zzgl. Heizung Miete Stellplatz: EUR 105,00/Stk. (inkl. BK) Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 219887386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 03:28 Uhr