1170 Wien | Attraktives STUDIO, BÜRO, GESCHÄFTSLOKAL ca. 39 m² | Nähe AKH, Kreuzgasse
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Leitermayergasse, nahe dem Johann-Nepomuk-Vogl-Platz. Die ruhige Gasse und das gepflegte Umfeld eignet sich ideal für einen kleinen Büro- Praxis- Dienstleitungsstandort.
Eine optimale öffentliche Erreichbarkeit mit Bus und Straßenbahn (Linie 9 und 42) ist gegeben, auch die U6 Michelbeuern-AKH ist fußläufig erreichbar.
Gute Nahversorgungsangebote befinden sich in nächster Umgebung. Der kleine vorstädtische Markt am Nepomuk-Vogl-Platz ist ein idealer Ruhepol und bietet neben Gastronomieständen auch Blumen, frisches Gemüse und einen Bauernmarkt.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen attraktive Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses.
Das Studio/Büro bietet 2 Eingänge und hat eine Gesamtfläche von ca. 39 m²:
*Eingangsbereich/Empfang
*Hauptraum ca. 17 m²
*Teeküche/Durchgang/Nebenraum
*Dusche und Toilette
*Nettomiete € 447,10, Betriebskosten € 73,65, Gas und Strom á conto € 61,31 zzgl. 20 % USt = € 698,47
*Internet kann um € 25,00 zzgl. 20 % USt = € 30,00 pro Monat genutzt werden
*Mietvertragsdauer 3 Jahre (Untermietvertrag, danach Hauptmietvertrag möglich)
*Bonitätsnachweis bzw. Bürgschaft ist vorzulegen
*Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vertragsvergebührung
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden und bietet Platz für viele Gelegenheiten und Geschäftsmöglichkeiten.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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