Ordination mit straßenseitigem Zugang! Miete oder Mietkauf!

Miete oder Mietkauf, Theresiengasse 47

Einverständnis aller Wohnungseigentümer im Haus zur Nutzung als Ordination liegt vor, seit 2002 waren diese Räumlichkeiten als Ordination genutzt.
Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Evangeleichen Krankenhaus und zum AKH . Die Erreichbarkeit ist hervorragend, die U-Bahnstation Michelbeuern-AKH der Linie U6 sowie die Straßenbahnstation Linie 42 ist in unmittelbarer Fußnähe gelegen.
Aktuell bietet diese Liegenschaft zusätzlich zum ursprünglichen Wohnungseingang der über das allgemeine Stiegenhaus zu erreichen ist, einen direkten, barrierefrei begehbaren Eingang von der Theresiengasse mit Windfang, einen Empfangs- und
Wartebereich, 2 Behandlungsräume, 2 Teeküchen, Bad 2 WC. Die Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand und sind von der Theresiengasse barrierefrei begehbar.
Die Einheit wird mittels Gasetagenheizung durch eine Vaillant-Gastherme beheizt.

Nutzfläche: ca. 132m²
Kellerfläche: ca. 3 m²

Bei Mietkauf:

Optionsentgelt:

Optionsentgelt: EUR 16.000,--

Miete: EUR 3.000,-- pro Monat

BK: dzt. EUR 330,-- pro Monat

Restkaufpreis in 10 Jahren: EUR 499.900,-- zzgl. Nebenkosten

Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter 0699/ 1103 84 81 oder [email protected] zur Verfügung.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.