Elegantes Einzelbüro ab 1 Tag, auch SA/SO ab EUR 80,-

Inserat-Nr.: 294952438617 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 21:16 Uhr
€ 80 € 2,58/m²
Fläche 31,03 m²
Stockwerk EG

Lage

1180 Wien
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Volksoper, Kutschkermarkt

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Währinger Straße-Volksoper
~ 2 Min.
Bus · 40A Währinger Straße-Volksoper
~ 1 Min.
Straßenbahn · 40, 41 Währinger Straße-Volksoper
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 31,03 m²
Stockwerk EG von 3
Bauweise Altbau

Beschreibung

ELEGANTES EINZELBÜRO

  • Gepflegtes Gründerzeithaus
  • Im Erdgeschoss mit Ausrichtung auf einen schön begrünten Innenhof
  • Vorzimmer mit eigener Teeküche und Gäste-WC
  • Stilvoll möbliert
  • Besprechungstisch aus Marmor mit 8 bequemen Polsterstühlen
  • Loungebereich mit 2er-Bank und zusätzlich 2 großen Polstersesseln
  • Großer Screen
  • Original-USM-Haller-Regale

Ab EUR 80,- zzgl. 20% USt für 1/2 Arbeitstag (z.B. 13.00-19.00) pro Woche den ganzen Monat über, Paketpreise gerne auf Anfrage.

Die Lage: super zentral in der Währinger Straße, 2 Minuten von der Volksoper und vom Kutschkermarkt entfernt.

  • 2 Gehminuten zu den Straßenbahnen 40, 41, 42 und zur U6 Volksoper
  • 7 Minuten mit der Straßenbahn zum Schottentor
  • 1-5 Gehminuten zu Spar, Öfferl, Josef, Felber, Juice Factory, Restaurants und vielen tollen Angeboten am Kutschkermarkt

ELEGANT OFFICE SPACE

  • Well-maintained building
  • Located on the ground floor, overlooking a beautifully landscaped courtyard
  • Anteroom with its own kitchenette and guest toilet
  • Stylishly furnished
  • Marble meeting table with 8 comfortable upholstered chairs
  • Lounge area with a two-seater bench and 2 additional large upholstered armchairs
  • Large screen
  • Original USM Haller shelving units

From EUR 80 plus VAT for half a working day (e.g. 13:00–19:00) per week throughout the month, package prices available on request.

The location: superbly central on Währinger Straße, 2 minutes’ walk from the Volksoper and the Kutschkermarkt.

  • 2 minutes’ walk to trams 40, 41 and 42 and the U6 Volksoper station
  • 7 minutes by tram to Schottentor
  • 1–5 minutes’ walk to Spar, Öfferl, Josef, Felber, Juice Factory, restaurants and lots of great shops at the Kutschkermarkt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
230,3 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,76  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 2,58
Gesamtbelastung (netto) € 80

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
MSc. Irene Rief-Hauser
Feine Immobilien Immobilienvermittlungsagentur GmbH
Gewerblich
Foto MSc. Irene Rief-Hauser
+43 68 ******
Logo Feine Immobilien Immobilienvermittlungsagentur GmbH
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Inserat-Nr.: 294952438617 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 21:16 Uhr