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BÜRO - Nähe AKH

BÜRO - Nähe AKH

Inserat-Nr.: 581537242716 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 13:38 Uhr
€ 798,69 € 11,92/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 67 m²
Stockwerk EG

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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ruhige Seitengasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Michelbeuern-AKH
~ 6 Min.
Bus · N8 Michelbeuern-AKH
~ 5 Min.
Straßenbahn · 42 Eduardgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 67 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL - AKH - Nähe

Beschreibung:

  • ruhige Seitengasse
  • Lokal oder Büro, Eingang von der Straße
  • 3 Räume mit Fenstern zur Straße
  • WC,
  • Miniküche
  • rückwärtiger Zugang vom Haus
  • Gasheizung

Vertragsdauer: nach Absprache

Umgebung/Anbindung:

  • AKH Nähe
  • U6 AKH
  • Straßenbahn 42
  • Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe

Nebenkosten:

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung je nach Vertragsdauer

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Etagenheizung Teeküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
173,2 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 138,69
Preis pro m² € 11,92
Gesamtbelastung (netto) € 798,69

Einmalige Kosten

Kaution € 2.875,29
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Andreas Willmann
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 581537242716 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 13:38 Uhr