Flexible Büroflächen für Teams in Wien Heiligenstadt – mehrere Einheiten kombinierbar

Inserat-Nr.: 839891975174 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:14 Uhr
€ 27.096 € 67,74/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 400 m²
Zimmer 11
Grundstück 1.000 m²

Lage

1190 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 400 m²
Zimmer 11
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 21
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Perfekt für wachsende Unternehmen: Moderne, voll ausgestattete Büroflächen in einem repräsentativen Business Center. Ideal für Teams, die mehrere Büros direkt nebeneinander nutzen möchten – Zusammenarbeit und klare Strukturen optimal kombiniert. Highlights: • Mehrere Büros nebeneinander verfügbar • Ca. 400 m² exklusive Bürofläche + ca. 1.000 m² Allgemeinflächen • All-inclusive: BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung • Highspeed Glasfaser-Internet • 24/7 Zugang & professionelles Rezeptionsteam • Meetingräume, Coworking & Virtual Office optional Lage Die Fläche befindet sich in einem modernen Business Center in sehr guter Lage in Wien Heiligenstadt mit direkter Anbindung an die U4. Hochwertige Ausstattung, flexible Raumlösungen und ein professionelles Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Service Zusätzliche Services wie Meetingräume, Coworking-Bereiche oder Virtual Office Lösungen ermöglichen maximale Flexibilität im Arbeitsalltag. Auch als Backup-Lösung („Workplace Recovery“) nutzbar. Parken Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Garage, 1 Gehminute, 24h geöffnet). Kosten Bürolösung ab ca. EUR 27.096 netto/Monat (bei entsprechender Laufzeit, z. B. 36 Monate). Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 27096
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 27096

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Doppelboden Teppichboden Fernwärme Zentralheizung Teeküche Personenaufzug Kantine / Cafeteria Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Alarmanlage Rampe Rollstuhlgerecht Klimaanlage Fernblick DV-Verkabelung 2 separate WCs

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 67,74
Gesamtbelastung (brutto) € 27.096

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Elena Garanina
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Elena Garanina
Logo ImmoTrading GmbH
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Inserat-Nr.: 839891975174 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:14 Uhr