ALL-INCLUSIVE-MIETE: Großzügiges Büro mit Gartenblick, Glasfaser-Internet, Parkplatz u. v. m. – PROVISIONSFREI!

Inserat-Nr.: 294747638617 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 15:03 Uhr
€ 590 € 8,31/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71 m²
Zimmer 2
Terrasse Ja

Lage

1190 Wien
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Heiligenstadt, U4, Nussdorfer Platz, Heiligenstädter Lände

Öffentlicher Verkehr

Bus · 38B Nußdorf Beethovengang
~ 1 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Nußdorf
~ 6 Min.
Straßenbahn · D Nußdorf Beethovengang
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie Nägele & Strubell Parfumerie
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 71 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

PROVISIONSFREI!

Im Mietpreis bereits alles inklusive: Geschäfts- und Firmenadresse, Post- und Paketempfang, ein modern ausgestatteter Besprechungsraum, Glasfaser-Internet, Strom, Heizung, Drucker und Scanner*, Reinigungsservice, Garten mit Terrasse und gemütlichem Grillplatz, Parkplatz im Hof, Teeküche sowie 24/7-Zugang zum Bürocenter – und vieles mehr.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorhandene Büromöbel kostenlos zur Verfügung.

Zur Vermietung steht ein ca. 21 m² großes, lichtdurchflutetes Büro zum Sonderpreis von € 590,-- zzgl. USt. als All-Inclusive-Miete.

Neben einer fixen Firmenadresse (wahlweise Mietvertrag oder Dienstleistungsrechnung möglich) erhalten Sie auch folgende Services inkludiert:

Die ALL-INCLUSIVE-BÜROS beinhalten folgendes Servicepaket:

  • Geschäfts- und Firmenadresse

  • Post- und Paket Empfangsservice

  • Besprechungsräume

  • Seminarraum (bis ca. 20 Personen), inkl. AV-Medien und digitalem Whiteboard*

  • Reinigung und Hausarbeiter

  • optional Möblierung (aus unserem Hausbestand)

  • großer Drucker und Scanner/Kopierer*

  • Internetleitung Glasfaser und hauseigenem LAN

  • WLAN (Meshnetz, durchgehendes Internet im ganzen Haus)

  • freies Gäste WLAN

  • Teeküche und Kaffeeautomat

  • Snacks und Getränke*

  • Strom

  • Heizung

  • Parkerlaubnis im Innenhof

  • eigene Gartenterrasse mit Grillplatz

  • eigenes Serviceteam, das mit Rat und Tat zur Verfügung steht

All-in-Services und all-inclusive-Mieten, ohne Zusatzkosten!

Öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahn S40 Nussdorf, U4 Heiligenstadt, Linie D und die Busse 400, 238, 239, 241, 341, 439. ASTA, Taxistand

Die Lage:

Unser denkmalgeschütztes Bürocenter liegt zentral in Nussdorf in Döbling, direkt bei der Straßenbahnstation Nussdorf. Nur wenige Stationen mit dem D-Wagen oder eine Station mit der S40 von der U4-Station Heiligenstadt entfernt!

Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell, direkt und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Straßenbahn Linie D direkt bis zur Oper. Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, Gastronomiebetriebe (Renner, Plachutta, One Night in Peking) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Besuchen Sie uns in 1190 Wien, Hackhofergasse 1 und gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck.


Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Teeküche Gartennutzung DV-Verkabelung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 8,31
Gesamtbelastung (netto) € 590

Einmalige Kosten

Kaution 1 Bruttomonatsmiete
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alexander Ringsmuth
Alexander Ringsmuth GmbH
Gewerblich
Foto Alexander Ringsmuth
+43 67 ******
Logo Alexander Ringsmuth GmbH
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Inserat-Nr.: 294747638617 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 15:03 Uhr