Bürofläche im Spaces Square One

Inserat-Nr.: 296271138617 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 13:38 Uhr
€ 28.400 € 83,53/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 340 m²

Lage

1190 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Heiligenstadt
~ 5 Min.
Bus · 5B Amtshaus Muthgasse
~ 8 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +2 weitere Zug · R40, REX4 +3 weitere Wien Heiligenstadt
~ 5 Min.
Straßenbahn · D Halteraugasse
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 340 m²

Beschreibung

Das Spaces Square One bietet auf All-In-Basis eine Bürofläche mit ca. 340 m². Im Angebot sind alle Kosten für Heizung, Strom, Klima, Reinigung und Betriebskosten im Preis inkludiert. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar und bietet mit unterschiedlichen Laufzeiten eine äußerst flexible Lösung. Die Fläche verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard und wird in Absprache mit dem Mieter möbliert übergeben. Die IT-Ausstattung ist am neuesten Stand der Technik und im Vertrag ist die Nutzung der umfassenden Serviceleistungen inkludiert. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen sind flexibel nutzbar. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Die Bürofläche erstreckt sich über ca. 340 m² aufgeteilt auf 11 Räumlichkeiten, welche bis zu 45 Arbeitsplätze bieten. Zusätzlich stehen noch 800 m² allgemeine Fläche zur Verfügung.

verfügbare Flächen/Konditionen:
ca. 340 m² Bürofläche + 800 m² allgemeine Fläche

Ausstattung:

  • All inklusive managed office
  • Inklusive BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung
  • Schnelles Glasfaser Business Internet
  • Rezeptionsteam vor Ort
  • Hochwertiges Mobiliar
  • Sicherheit
  • 24/7 Zutritt

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Heiligenstadt)
Straßenbahn: D
Bus: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A
Schnellbahn: diverse Regionalzüge

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 83,53
Gesamtbelastung (netto) € 28.400

Einmalige Kosten

Kaution 3 - 6 BMM
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andrea Fiedler
colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Andrea Fiedler
+43 66 ******
Logo colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
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Inserat-Nr.: 296271138617 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 13:38 Uhr