Highlight: DG-Bürofläche mit perfektem Donau-Weitblick
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Handelskai (S-Bahn, Regionalzug)
- U-Bahn U6 (Handelskai)
- Autobuslinien 11A, 11B, 5A, 37
- Straßenbahnlinien 2, 31, 33
- Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 20 Minuten
- 30 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat
Individualverkehr:
- Handelskai
- A22 Donauufer Autobahn
- Brigittenauer Brücke
- Brigittenauer Lände
Infrastruktur:
- Entwicklungsgebiet Nordwestbahnhof
- Donauinsel
- Donaupark
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
- Verfügbare Büroflächen:
- 2. OG Top DE: ca. 635 m²
- 4. OG Top BG: ca. 659 m²
- 11.+12. OG Top AB: ca. 1.917 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 15,50
- BK pro m² EUR 4,10
- Verfügbare Retailfläche:
- EG Top C: ca. 129 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 18,50
- BK pro m² EUR 4,10
- Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich im Gebäude angemietet werden
- Stellplatzschlüssel: 1 Stellplatz pro 100 m² (Nettomiete pro Stellplatz EUR 140/Monat)
- Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (Nettomiete pro Stellplatz EUR 165/Monat)
- E-Ladeplätze möglich (zzgl. zur Nettomiete pro Stellplatz EUR 60 + Stromverbrauch)
- Lagerflächen zur zusätzlichen Anmietung stehen ebenso im Gebäude zur Verfügung
- Mietpreis EUR 8,50/m²/Monat zzgl. BK und USt.
- Vielfältige Zusatzangebote:
- 24 Stunden Portier
- Fahrradabstellraum mit Dusche
- Kantine
- Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen
- Konferenzräume
- Lagerflächen
- Ausstattung:
- Heizung/Kühlung durch Betonkernaktivierung & automatischer Luftwechsel
- Öffenbare Fenster (ausgenommen ins Atrium)
- Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
- Individuelle Raumkonzepte
- Doppelboden
- Personenaufzug
- EU GreenBuilding-Zertifikat & LEED in Platin
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.