Moderne Büroflächen im Rivergate

Inserat-Nr.: 431984652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:04 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 253 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

1200 Wien
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Handelskai (S-Bahn, Regionalzug)
- U-Bahn U6 (Handelskai)
- Autobuslinien 11A, 11B, 5A, 37
- Straßenbahnlinien 2, 31, 33
- Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 20 Minuten
- 30 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat

Individualverkehr:
- Handelskai
- A22 Donauufer Autobahn
- Brigittenauer Brücke
- Brigittenauer Lände

Infrastruktur:
- Entwicklungsgebiet Nordwestbahnhof
- Donauinsel
- Donaupark

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Handelskai
~ 1 Min.
Bus · 11A, 5A Handelskai
~ 7 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +9 weitere Zug · CJX9, REX1 +10 weitere Wien Handelskai
~ 1 Min.
Straßenbahn · 2, 31 Friedrich-Engels-Platz
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 253 m²
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

- Verfügbare Büroflächen ab ca. 253 m²
- Nettomiete pro m² ab EUR 15,90
- BK pro m² EUR 4,10

- Vielfältige Zusatzangebote:
- 24 Stunden Portier
- Fahrradabstellraum mit Dusche
- Kantine
- Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen
- Konferenzräume
- Lagerflächen

- Ausstattung:
- Heizung/Kühlung durch Betonkernaktivierung & automatischer Luftwechsel
- Öffenbare Fenster (ausgenommen ins Atrium)
- Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
- Individuelle Raumkonzepte

- EU GreenBuilding-Zertifikat & LEED in Platin

Ausstattung und Eigenschaften

Doppelboden Teppichboden Personenaufzug Kantine / Cafeteria Tiefgarage Fahrradraum Klimaanlage DV-Verkabelung Kabelkanäle

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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Inserat-Nr.: 431984652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:04 Uhr