All-In Bürolösungen im Millenium Tower

Inserat-Nr.: 319328158457 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 13:38 Uhr
€ 5.290 € 52,90/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 100 m²

Lage

1200 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Handelskai
~ 3 Min.
Bus · 11A, 5A Handelskai
~ 1 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +9 weitere Zug · CJX9, REX1 +10 weitere Wien Handelskai
~ 3 Min.
Straßenbahn · 2, 31 Friedrich-Engels-Platz
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny Engerthstraße
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 100 m²

Beschreibung

In top Lage im 20. Bezirk steht eine moderne Bürofläche im Millenium Tower zur Anmietung zur Verfügung. Auf All-In-Basis sind im Angebot alle Kosten für Heizung, Strom, Klima, Reinigung und Betriebskosten im Preis inkludiert. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar und bietet mit unterschiedlichen Laufzeiten eine äußerst flexible Lösung. Die Fläche verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard und wird in Absprache mit dem Mieter möbliert übergeben. Die IT-Ausstattung ist am neuesten Stand der Technik und im Vertrag ist die Nutzung der umfassenden Serviceleistungen inkludiert. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen sind flexibel nutzbar. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Die Bürofläche erstreckt sich über 100 m² aufgeteilt auf 3 Räumlichkeiten, welche bis zu 14 Arbeitsplätze bieten. Zusätzlich stehen noch 250 m² allgemeine Fläche zur Verfügung.

verfügbare Flächen/Konditionen:
ca. 100 m² Bürofläche + 250 m² allgemeine Fläche

Ausstattung:

  • All inklusive managed office
  • Inklusive BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung
  • Schnelles Glasfaser Business Internet
  • Rezeptionsteam vor Ort
  • Hochwertiges Mobiliar
  • Sicherheit
  • 24/7 Zutritt

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 (Handelskai)
Bus: 5A, 11A
Schnellbahn: diverse Regionalzüge

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 52,90
Gesamtbelastung (netto) € 5.290

Einmalige Kosten

Kaution 3 - 6 BMM
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andrea Fiedler
colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Andrea Fiedler
+43 66 ******
Logo colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
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Inserat-Nr.: 319328158457 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 13:38 Uhr