Ideales Geschäftslokal für Kosmetik, Fußpflege oder Massage in stark frequentierter Lage!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr neues Studio oder Ihre Praxis, in der sich Ihre Kunden vom ersten Tag an wohlfühlen können? In der Prager Straße erwartet Sie dieses einladende, lichtdurchflutete Schmuckstück. Direkt gegenüber vom BILLA Plus gelegen, profitieren Sie täglich von einer enormen Sichtbarkeit und Laufkundschaft – der gegenüberliegende Parkplatz sorgt dafür, dass hunderte potenzielle Kunden täglich auf Ihr Geschäft aufmerksam werden!
Die Highlights auf einen Blick:
- Einladender Behandlungsbereich: Der ca. 35 m² große, frisch gestrichene Hauptraum bietet die perfekte Basis für Ihre individuellen Einrichtungsideen, egal ob Kosmetikstudio, Massagepraxis oder Fußpflege.
- Warmes Ambiente: Der hochwertige Parkettboden verleiht dem gesamten Lokal eine behagliche und warme Atmosphäre – ideal für Branchen, in denen Entspannung und Wohlbefinden im Mittelpunkt stehen.
- Praktische Ausstattung: Das Objekt verfügt über eine bereits integrierte Einbauküche (ideal als Teeküche oder für die Vorbereitung) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
- Genügend Stauraum: Ein mittelgroßer Abstellraum bietet praktischen Platz für Arbeitsgeräte, Handtücher oder Ihre Vorräte und sorgt so für Ordnung im Kundenbereich.
- Lage & Frequenz: Das Lokal befindet sich im 21. Bezirk und punktet mit einer exzellenten Sichtbarkeit und Infrastruktur. Die Straßenbahn oder der Bus sind schnell erreicht, und der stark frequentierte Nahversorger direkt gegenüber bringt tägliche Frequenz direkt vor Ihre Auslage.
Hard Facts:
- Nutzfläche: ca. 35 m²
- Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de
Herr Phillip Hrala, Mobil: +43 660 9251772, Mail: [email protected],
steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.