Flexible Büroflächen mit Top-Verkehrsanbindung in Strebersdorf

Flexible Büroflächen mit Top-Verkehrsanbindung in Strebersdorf
Die Büroflächen befinden sich in einem umfassend modernisierten Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage in Wien-Strebersdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr sowie durch ein flexibel gestaltbares Flächenangebot. Der aktuelle Ausbaustatus ermöglicht eine individuelle Anpassung der Büroflächen an die Anforderungen der zukünftigen Mieter von klassischen Einzelbüros bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Nahversorger und vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung unterstreichen die hohe Standortqualität.

+ Flexibel Büroflächen
+ Individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
+ Erstbezug nach Generalsanierung bzw. sofort bezugsfertige Flächen
+ Individueller Innenausbau im Edelrohbau nach Mieterwunsch realisierbar
+ Sehr helle, moderne Büroräume für ein angenehmes Arbeitsklima
+ Innenliegender Sonnenschutz für angenehmes Raumklima
+ Teilweise Glaswände und Glastüren für offene Raumstrukturen
+ Attraktiver Standort für Unternehmen mit Mitarbeitern aus dem Umland
+ Top Standort für Firmen mit Pendlern aus NÖ und Umland*
+ Flexible IT- und Telekommunikationsinfrastruktur
+ Getrennte Sanitärbereiche je Geschoß
+ Personenaufzug im Gebäude
+ Hochwertige Grundausstattung mit Klimaanlage und Belüftung
+ Bodendosen und vollständige Verkabelung vorhanden
+ Flächendeckende Kühlung im gesamten Objekt
+ Erweiterungs- und Teilungsmöglichkeiten der Flächen
+ Ausstellungsflächen & Lagerflächen vorhanden
+ Parkmöglichkeiten in der Umgebung bzw. am Standort
+ Bis zu 133 KFZ-Stellplätze direkt am Areal verfügbar
+ Ruhige Bürolage trotz hervorragender Verkehrsanbindung
+ Schnelle Anbindung an Autobahn und Individualverkehr

Lage und Erreichbarkeit
Pkw: Direkter Anschluss an die Donauuferautobahn A22 sowie an die Prager Straße, schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Öffentlich: Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahnlinien S3 und S4 sowie Buslinie 34A in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote wie z.B. IKEA befinden sich direkt vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung.

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.