Neue Büromöglichkeiten!

Inserat-Nr.: 248452638617 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:56 Uhr
€ 438,30 € 15,65/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 28 m²
Zimmer 1

Lage

1220 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 27A Lieblgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 28 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2000

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach neuen Büromöglichkeiten, dann könnte dies für Sie das Richtige sein:

Angeboten wird hier ein ca. 28 m² großes Büro, das sich im

22. Bezirk in der Obachgasse im Industriegebiet. Die komplette Verkabelung ist vor Ort. Ebenfalls zur Benützung

stehen eine Küche mit Aufenthaltsraum und WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt zur Verfügung.

Der Server ist in einem Extra-Raum untergebracht.

Die U-Bahn-Station Rennbahnweg ist in Gehnähe erreichbar.

Der Bruttomietzins in der Höhe von € 525,96 beinhaltet € 406,38 Nettomietzins inkl. Strom, Heizung, Küchen- und WC-Mitbenutzung sowie Betriebskosten € 31,92.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
138 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,65
Gesamtbelastung (netto) € 438,30
Gesamtbelastung (brutto) € 525,96

Einmalige Kosten

Kaution € 1.577,88
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ulrike Ostermann
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Ulrike Ostermann
+4366 ******
Logo SMK Immo Treuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 248452638617 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 12:56 Uhr