Inserat
IZD-Tower - 17.OG - voll bezugsfertige 1.500 m²

IZD-Tower - 17.OG - voll bezugsfertige 1.500 m²

Inserat-Nr.: 152219895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:21 Uhr
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 738 – 1.493 m²
Preis pro m² € 17/m²

Lage

1220 Wien, Wagramer Straße 17-19
© basemap.at
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Der IZD TOWER befindet sich in der „Donau City“, einem sehr lebenswerten Stadtteil Wiens. Hier haben die Vereinten Nationen, die International Atom Energy Agency (IAEA) sowie die United Nations Industrial Development Organisation (UNIDO) ihren Hauptsitz. Auch viele internationale Unternehmen mit mehr als 10.000 Beschäftigten machen diesen Standort zu einem internationalen Hotspot. öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Donau-City Bus: 20A

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Kagraner Platz
2 Min.
Bus · 22A Kagraner Platz
1 Min.
Straßenbahn · 26, 27 Kagraner Platz
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Asia'Li Supermarket
2 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.493 m²
Verfügbar ab sofort verfügbar
Parkplätze 1300
Baujahr 2001
- Lift - Öffen-bzw. kippbare Fenster - Sonnenschutz (außen/elektrisch) - Abgehängte Decken - Doppelboden - Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m - Alle Internetprovider möglich - Teppichfliesen - Sicherheitssystem - Heizung mittels Fernwärme - Kühlung mittels Fan Coils - Rauchmelder/Sprinkler - Vorfahrt (Taxis, etc.) - in-house Business- und Conference-Center - ausreichend Stellplätze mit Elektroladestationen in der Garage

Beschreibung

Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet: LEED EBOM Zertifikat in GOLD ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD verfügbare Büroflächen im Turm: 12.OG - ca. 1.440 m² (teilbar 725/691 m²) 17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar 732/761 m²) 20.OG - ca. 1.518 m² Fitness-Fläche im Turm: 2.OG - ca. 1.445 m²
Miete Büro TURM: EUR 17,00 - 20,00/m² Miete Fitness TURM: EUR 14,50 - 16,50/m² Miete Parkplätze: EUR 150,00/Stück (Tower) / EUR 85,00/Stück (Sportplatzgarage) Miete E-Stellplatz: EUR 195,00/Stück (Tower) BK-Akonto Büro: dzt. EUR 4,80/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,7 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 152219895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:21 Uhr