ROBIN Seestadt

Inserat-Nr.: 369842258457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 12:33 Uhr
€ 6.095,50 € 15,25/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 334 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

1220 Wien
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Wenige Gehminuten zur U-Bahn, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U2 Seestadt
- Bus: 88A, 84A, N84, 88B
- S-Bahn

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Seestadt
~ 10 Min.
Bus · 84A Hannah-Arendt-Platz
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 334 m²
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Mitte 2024
Baujahr 2024

- Massive Außenwände
- Modernste Sensortechnik
- Null CO²-Ausstoß durch Heizung und Kühlung
- Erneuerbare Energiequellen
- Natürliche Baustoffe aus der Region
- ÖGNI-Gold zertifiziert
- EU-Taxonomie konform
- Räumliche Flexibiliät
- Dachterrasse zur Allgemeinnutzung

Beschreibung

In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.

Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten. Weiters verfügt ROBIN Seestadt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können.

Ihre Vorteile:

- Niedrige Kosten:
Keine Heizkosten; Kühlung über PV-Anlage; Reduzierte Wartung; niedrige Betriebskosten; Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik

- Minimale Umweltbelastung:
Kein CO²-Ausstoß durch Heizen und Kühlen; Natürliche Baustoffe aus der Region; Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende Umbauten

- Maximales Wohlbefinden:
Optimale Frischluftzirkulation; Natürliche Mineralien; Komfortable Raumtemperatur; Hohe Räume

- Räumliche Flexibilität:
Flächen können leicht adaptiert werden; Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger Baustoffe

- ÖGNB-Gold zertifiziert und EU-Taxonomie konform

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Abstellraum Klimaanlage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 5.093,50
Betriebskosten € 1.002
Preis pro m² € 15,25
Gesamtbelastung (netto) € 6.095,50
Gesamtbelastung (brutto) € 7.314,60

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Magdalena Lemut, BSc (WU)
OTTO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Magdalena Lemut, BSc (WU)
0043 ******
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Inserat-Nr.: 369842258457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 12:33 Uhr