DC-Tower Arbeiten mit dem besten Blick über Wien

Inserat-Nr.: 687417891739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 15:15 Uhr
€ 108.763,20 € 28,80/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 3.486 m²
Stockwerk 21. OG

Lage

1220 Wien
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-U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC in ca. 5 min Fußgehweite

-Bus: 20A, 92A, 92B in ca. 5 min Fußgehweite

-Individualverkehr: A22 unmittelbarer Anschluss, A4 Flughafen Autobahn ca. 10 min entfernt

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Kaisermühlen - VIC
~ 5 Min.
Bus · 175, 20A, 92A +1 weitere Bus · 175, 20A +2 weitere Kaisermühlen - VIC
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Hofer
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 3.486 m²
Stockwerk 21. OG

NACHHALTIGKEIT
-LEED Platinum zertifiziert.
-Sparsame Beleuchtung, Heiz- und Kühlsysteme.
-Elektrofahrzeuge und Ladestationen vorhanden.

ALLGEMEIN
-Repräsentative und großzügiges Foyer
-Empfang- und Portierdienst
-Fitnessstudio
-Smart Locker System für Paket- und Warenempfang
-Elektro-Mobilitätsflotte mit Auto Fahrrad Scooter
-Öffentliche Ladestationen für E-Mobilität

MIETEINHEIT
-Raumhohe Glasfassadenelemente mit Blend- und Sichtschutz sowie Lüftungsmöglichkeit
-Intelligente Heiz- und Kühltechnik für angenehmes Raumklima ohne Zugluft
-Beleuchtungskonzept mit ca. 500 LUX und Anwesenheitssensoren
-Verdeckte Kabelführung
-Bürointerne Trennwände aus Gipskarton oder Glas auf Wunsch installierbar

Beschreibung

Der Wiener DC-Tower, mit seinen beeindruckenden 250 Metern Höhe das höchste Gebäude Österreichs, prägt die Skyline der Stadt und symbolisiert die moderne Architektur Wiens. Entworfen vom renommierten französischen Architekten Dominique Perrault, steht der DC-Tower als Meisterwerk zeitgenössischen Designs und technischer Innovation. Seine markante, asymmetrische Fassade, die wie ein gefalteter Spiegel wirkt, verleiht ihm eine unverwechselbare Präsenz und reflektiert das Licht in ständig wechselnden Nuancen, je nach Tageszeit und Wetterlage.

Der 2014 fertiggestellte Wolkenkratzer befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Donau City und vereint auf 60 Stockwerken Büros, ein Hotel, Restaurants und exklusive Wohnungen. Mit einer Gesamtfläche von 93.000 Quadratmetern bietet der DC-Tower nicht nur Arbeits- und Lebensraum, sondern auch hochmoderne Konfe-renzräume und ein Fitnessstudio mit atemberaubendem Blick auf die Donau. Das integrierte Nachhaltigkeits-konzept des Towers, das eine LEED-Gold-Zertifizierung erhielt, setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Umweltschutz.

Im DC-Tower wird das Wohlbefinden am Arbeitsplatz durch verschiedene Maßnahmen gefördert. Zu den Angeboten zählen innovative und kreative Arbeitswelten sowie Relax-Orte, die den Mitarbeitern zur Verfü-gung stehen. Zudem gibt es einen direkten Zugang zur Donau, was die Möglichkeit für Erholung im Freien schafft. Das Fitnessstudio mit Wellnessbereich direkt im Tower trägt ebenfalls zur Förderung der physischen Gesundheit bei, während eine ansprechende Essensauswahl in den ansässigen Restaurants das Wohlbefinden weiter steigert.

Besonders spektakulär ist die Aussicht von den oberen Etagen, von denen aus man nicht nur Wien, sondern weite Teile Niederösterreichs überblicken kann. Der DC-Tower ist mehr als ein Wahrzeichen – er steht für die Verschmelzung von Funktionalität, Eleganz und Fortschritt in einer der dynamischsten Metropolen Europas.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
A
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 83.664
Betriebskosten € 25.099,20
Preis pro m² € 28,80
Gesamtbelastung (netto) € 108.763,20
Gesamtbelastung (brutto) € 130.515,84

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nikolaus Klaritsch
Cushman & Wakefield | CBS
Gewerblich
Foto Nikolaus Klaritsch
0043 ******
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Inserat-Nr.: 687417891739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 15:15 Uhr