Klimatisierter Büroraum in 1230 Wien | nähe Bahnhof Liesing | verschiedene Größen

Inserat-Nr.: 632255691739 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 00:25 Uhr
€ 421,64 € 9,50/m²
Fläche 33,20 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

1230 Wien
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Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 207, 61B Pellmanngasse
~ 2 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Wien Liesing
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Marka
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 33,20 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Büro mit 33,20 m² im 1. OG bietet Ihnen die Möglichkeit Ideen zu verwirklichen und Ihre Geschäftstätigkeiten erfolgreich umzusetzen.

Weitere Büroflächen am selben Standort auf Anfrage verfügbar!

Kosteninformation:
Miete: € 9,50/m² per Monat
BK-aconto: € 3,20/m² inkl. Heizung & Strom per Monat

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung:
Klimaanlage: Vorhanden
Sanitär: Im selben Stockwerk vorhanden
Lastenlift: Vorhanden - max. 2.000kg bzw. 27 Personen

Weitere verfügbare Büros:

  • Büro 12 ca. 16 m²: € 193,08 inkl. BK zzgl. 20% USt.
  • Büro 15 ca. 78 m²: € 985,01 inkl. BK zzgl. 20% USt.
  • Büro 20 ca. 76 m²: € 970,28 inkl. BK zzgl. 20% USt.

Das Büro hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Lastenaufzug Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
111,6 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,46  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 106,24
Preis pro m² € 9,50
Gesamtbelastung (netto) € 421,64

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Katharina Pavlik
Polaris Real Estate Experts GmbH
Gewerblich
Foto Katharina Pavlik
+43 1 2 ******
Logo Polaris Real Estate Experts GmbH
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Inserat-Nr.: 632255691739 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 00:25 Uhr